Assistenza notarile per atti di compravendita, trasferimento e contratti di affitto di complessi e rami aziendali a Milano.
CONTRATTI E ATTI NOTARILI A MILANO
Cessione e affitto d’azienda
Il trasferimento a titolo oneroso (cessione d’azienda) o la concessione temporanea in godimento (affitto d’azienda) richiedono per legge l’intervento del Notaio (art. 2556 c.c.) mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata, ai fini della validità, della prova e dell’iscrizione nel Registro delle Imprese.
Lo Studio del Notaio Mario Monti assiste cedenti e cessionari, locatori e conduttori, garantendo la verifica di tutti gli elementi critici dell’operazione contrattuale:
Verifiche e Aspetti Notarili Chiave
- Identificazione dell’oggetto: perimetro esatto dell’azienda o del ramo ceduto (beni materiali, marchi, brevetti, autorizzazioni, avviamento).
- Successione nei contratti: disciplina dei contratti stipulati per l’esercizio dell’azienda e subentro nei contratti di locazione commerciale (art. 36 L. 392/1978).
- Disciplina dei crediti e debiti aziendali: verifica della responsabilità solidale del cessionario (art. 2560 c.c.) e rilascio dei certificati carichi pendenti tributari (art. 14 D.Lgs. 472/1997).
- Rapporti di lavoro dipendente: applicazione e tutele dell’art. 2112 c.c. nel trasferimento d’azienda.
- Divieto di concorrenza: definizione pattuita del patto di non concorrenza ex art. 2557 c.c.
Affitto d’Azienda
- Gestione della temporaneità del godimento e conservazione dell’avviamento e dell’efficienza dei beni.
- Regolamentazione delle scorte, differenze di inventario iniziale e finale.
- Eventuale patto di opzione o promessa di acquisto futuro (rent to buy aziendale).
Per approfondire le altre operazioni societarie consulta la pagina principale Società e operazioni straordinarie, oppure esamina i Conferimenti d’azienda e partecipazioni. Per richiedere informazioni o un preventivo visita la pagina Richiesta Preventivo.